Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Egestorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Egestorf liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Egestorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Egestorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Egestorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | -2.9 % | 25 | 185 |
| Gewerbe | 57 | 3.6 % | 42 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,37 | 3.7 % | 1,5 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Egestorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Egestorf beträgt im Jahr 2025 68 €/m² und ist damit um 2,9 % gegenüber dem Vorjahr gesunken. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, die von deutlichen Schwankungen geprägt ist.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 26 €/m² auf 68 €/m², was einem Anstieg um 161,5 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 50 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 74 €/m² im Jahr 2021 angestiegen sind. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13,0 %, gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende mit erheblicher Volatilität. Nach dem Rekordjahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,5 % auf 67 €/m². Diese Phase der Unstetigkeit setzt sich bis 2025 fort, wobei die Werte zwischen 67 €/m² und 70 €/m² schwanken. Trotz der aktuellen Schwächephase liegen die Bodenrichtwerte heute noch deutlich über dem Niveau von vor zehn Jahren, als sie 2015 bei 50 €/m² standen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 68 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 4.7 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 6.4 |
| Soderstorf | 39 | 0.0 % | 6.8 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 7.0 |
| Bispingen | 30 | 0.0 % | 7.9 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 8.8 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 8.9 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 10.1 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 10.9 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 12.1 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 12.2 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 12.3 |
| Westergellersen | 62 | 0.0 % | 13.7 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 13.9 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Egestorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Egestorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Egestorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Egestorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Egestorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Egestorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Egestorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Egestorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Egestorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.