Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Egestorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Egestorf liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Egestorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Egestorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Egestorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -8.6 % | 27 | 185 |
| Gewerbe | 59 | 5.4 % | 42 | 76 |
| Landwirtschaft | 3 | 9.1 % | 1,5 | 4,15 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Egestorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Egestorf liegt im Jahr 2026 bei 96 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Rückgang um 9 €/m² bzw. 8,6 %, womit sich die rückläufige Tendenz der vergangenen Jahre fortsetzt.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit dem Höchststand im Jahr 2021, als der Bodenrichtwert 112 €/m² erreichte. Seither verzeichnet Egestorf einen deutlichen Abwärtstrend mit einem Wertverlust von insgesamt 16 €/m² innerhalb von fünf Jahren. Der stärkste Einbruch erfolgte dabei 2022 mit einem Minus von 9,8 %, als der Wert von 112 auf 101 €/m² fiel.
Im Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von 39 auf 96 €/m², was einem Zuwachs von 146,2 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Egestorf zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 82 auf 112 €/m² anstieg – ein Plus von 36,6 % in nur fünf Jahren. Nach dieser Hochphase markieren die Jahre 2022 bis 2026 eine Phase der Konsolidierung mit durchgehend sinkenden oder stagnierenden Werten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 96 €/m² | -8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gödenstorf | 65 | -8.5 % | 4.7 |
| Garlstorf | 98 | -8.4 % | 6.4 |
| Soderstorf | 57 | -9.5 % | 6.8 |
| Eyendorf | 70 | -7.9 % | 7.0 |
| Bispingen | 68 | 0.0 % | 7.9 |
| Hanstedt (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 8.8 |
| Undeloh | 90 | -8.2 % | 8.9 |
| Salzhausen | 96 | -5.9 % | 10.1 |
| Toppenstedt | 82 | -8.9 % | 10.9 |
| Oldendorf (Luhe) | 68 | 0.0 % | 12.1 |
| Asendorf (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 12.2 |
| Amelinghausen | 130 | 0.0 % | 12.3 |
| Westergellersen | 145 | 3.6 % | 13.7 |
| Garstedt | 96 | -5.9 % | 13.9 |
| Marxen | 96 | -8.6 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Egestorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Egestorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Egestorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Egestorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Egestorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Egestorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Egestorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Egestorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Egestorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Egestorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Egestorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Egestorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Egestorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Egestorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Egestorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Egestorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Egestorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de