Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grasleben 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grasleben liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grasleben entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grasleben wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grasleben werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 0.0 % | 20 | 115 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,73 | 8.1 % | 1,35 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 0,42 | 0.0 % | 0,25 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grasleben (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grasleben liegt im Jahr 2026 bei 60 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 3 €/m² zu beobachten, was einer Steigerung von 5,3 % entsprach.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert einen deutlichen Einbruch von 57 €/m² erfuhr – ein Rückgang um 7 €/m² oder 10,9 % gegenüber dem Höchststand von 64 €/m² im Jahr 2021. In den beiden Folgejahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert bei 57 €/m², bevor 2025 eine leichte Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von 22 €/m² auf aktuell 60 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Die Jahre 2016 bis 2021 waren durch ein kontinuierliches Wachstum geprägt, wobei insbesondere 2017 mit einem Zuwachs von 10,6 % hervorsticht. Die frühen 2000er Jahre verzeichneten ebenfalls dynamische Wachstumsphasen, während in den Jahren 2008 und 2009 ein kurzfristiger Rückgang zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 60 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bahrdorf | 35 | 0.0 % | 6.1 |
| Königslutter am Elm | 60 | 0.0 % | 7.8 |
| Groß Twülpstedt | 60 | 9.1 % | 8.4 |
| Oebisfelde-Weferlingen | 44 | 0.0 % | 9.1 |
| Velpke | 65 | 8.3 % | 11.0 |
| Helmstedt | 75 | 0.0 % | 11.4 |
| Süpplingen | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Harbke | 47 | 0.0 % | 13.7 |
| Flechtingen | 29 | 0.0 % | 14.1 |
| Danndorf | 42 | 0.0 % | 15.0 |
| Grafhorst | 39 | -2.5 % | 15.3 |
| Ingersleben | 21 | 0.0 % | 15.6 |
| Sommersdorf (Börde) | 22 | 0.0 % | 16.8 |
| Altenhausen | 30 | 0.0 % | 17.4 |
| Erxleben | 34 | 0.0 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Grasleben mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grasleben sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grasleben gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grasleben kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grasleben gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grasleben?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grasleben zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grasleben
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grasleben:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grasleben erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grasleben werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Graslebens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grasleben sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grasleben werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grasleben wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grasleben wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grasleben befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de