Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hage 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hage liegt bei 40 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hage entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 38 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hage wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hage werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 40 | 5.3 % | 25 | 150 |
| Gewerbe | 43 | 16.2 % | 14 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,12 | -0.6 % | 2 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hage (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hage liegt bei 40 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 2 €/m², was einer Steigerung von 5,3 % entspricht.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf ihren bisherigen Höchststand von 40 €/m² kletterten. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 4 €/m² auf 33 €/m², was einem Zuwachs von 13,8 % entsprach. Diese Aufwärtsbewegung setzte sich bis 2021 fort, unterbrochen nur durch eine Stagnation 2019.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung ereignete sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 4 €/m² auf 36 €/m² fielen - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -10,0 %. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine Erholung, die den Bodenrichtwert bis 2025 wieder auf das Niveau von 2021 bringt. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Hage nahezu verdreifacht, von ursprünglich 14 €/m² auf aktuelle 40 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 36 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 36 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 38 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 40 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 2.2 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 6.2 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 6.7 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 8.4 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 8.7 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 8.8 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 9.3 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 9.6 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 10.9 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 11.9 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 12.4 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 14.4 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 15.2 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 15.5 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hage mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hage sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hage gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hage kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hage gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hage?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hage zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hage
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hage:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.