Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hinte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hinte liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hinte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hinte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hinte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 25 | 190 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 150 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 3.0 % | 2,8 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hinte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hinte beträgt 36 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 34 €/m² auf 36 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2013 bis 2021, das seinen Höhepunkt mit 38 €/m² erreichte, erfolgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,5 % auf 34 €/m². Besonders auffällig war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 28 €/m² auf 38 €/m² kletterten - ein Anstieg von mehr als 35 % in nur fünf Jahren. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Hinte dabei in den Jahren 2017 und 2018 mit jeweils rund 10 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, von ursprünglich 13 €/m² auf heute 36 €/m². Besonders markant war der frühe Sprung im Jahr 2003 um 28,6 % sowie die Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 24 €/m² auf 21 €/m² zurückgingen. Nach einer längeren Konsolidierungsphase bis 2013 setzte dann die bereits erwähnte Wachstumsphase ein, die erst 2022 durch den deutlichen Rückschlag unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 6.4 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 6.8 |
| Krummhörn | 40 | 0.0 % | 8.2 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 9.9 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 10.0 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 12.4 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 13.1 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 13.2 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 14.6 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 15.6 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 17.7 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 18.1 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 18.6 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 20.2 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hinte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hinte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hinte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hinte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hinte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hinte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hinte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hinte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hinte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.