Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Moormerland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Moormerland liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Moormerland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18,8%.
Die Bodenrichtwerte für Moormerland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Moormerland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 18.8 % | 25 | 130 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 5 | 11 |
| Landwirtschaft | 3,1 | -3.4 % | 1,8 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Moormerland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Moormerland liegt bei 38 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen deutlichen Anstieg um 6 €/m², was einer Steigerung von 18,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 12 €/m² auf 38 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 217 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 16 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs bis 2017 darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang auf 19 €/m², bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 war von erheblicher Dynamik geprägt. Nach einem kräftigen Wachstum von 12,0 % im Jahr 2017 auf 28 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort, wo mit 34 €/m² ein vorläufiger Höchststand erreicht wurde. Das Jahr 2022 brachte mit einem Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m² die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 folgte jedoch eine bemerkenswerte Erholung: 2024 stiegen die Werte um 6,7 % und 2025 mit 18,8 % sogar noch deutlicher, womit der aktuelle Wert von 38 €/m² einen neuen Rekordstand markiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 38 €/m² | 18.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 7.6 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 8.9 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 8.9 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 9.0 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 11.3 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 11.5 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 12.2 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 13.8 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 15.9 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 17.5 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 17.8 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 18.1 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 18.2 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 18.6 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Moormerland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Moormerland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Moormerland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Moormerland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Moormerland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Moormerland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Moormerland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Moormerland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Moormerland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.