Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leezdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leezdorf liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leezdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leezdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leezdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 30 | 75 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 9 | 9 |
| Landwirtschaft | 3 | 7.9 % | 2 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leezdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leezdorf liegt bei 31 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 6,9 % im Jahr 2024, als der Wert von 29 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 12,1 % von 33 €/m² auf 29 €/m² fiel. Dieser Rückgang beendete abrupt eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem kräftigen Anstieg von 12,5 % begann und 2021 mit einem erneuten Sprung um 10,0 % ihren Höhepunkt erreichte. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 24 €/m² auf das bisherige Maximum von 33 €/m².
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine volatile Entwicklung mit mehreren Zyklen. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 20 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase. Die Jahre 2010 bis 2016 waren von moderaten Schwankungen geprägt, bevor die bereits erwähnte Wachstumsphase einsetzte. Mit dem aktuellen Wert von 31 €/m² liegt der Bodenrichtwert knapp unter dem Rekordniveau von 2021, aber deutlich über dem Ausgangswert von 11 €/m² im Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 2.4 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 3.6 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 4.7 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 4.8 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 5.7 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 5.8 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 6.7 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 8.5 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 9.3 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 9.9 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 10.7 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 13.5 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 14.1 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 15.6 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Leezdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leezdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leezdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leezdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leezdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leezdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leezdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leezdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leezdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.