Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aurich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aurich liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aurich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Aurich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aurich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 0.0 % | 14 | 850 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,8 | -3.8 % | 1 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aurich (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aurich liegt aktuell bei 46 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderater Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Steigerung um 170,6 % von ursprünglich 17 €/m² auf das heutige Niveau. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 33 €/m² kontinuierlich auf 49 €/m² anstiegen - den bislang höchsten Wert der Zeitreihe. In diesem Zeitraum verzeichnete Aurich jährliche Zuwächse zwischen 4,7 % und 11,1 %, wobei 2017 mit einer Steigerung von 11,1 % den stärksten Anstieg markierte.
Ein markanter Wendepunkt trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte um 10,2 % auf 44 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang in der gesamten Datenreihe. Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte: 2023 blieben sie konstant, 2024 folgte ein moderater Anstieg um 4,5 % auf 46 €/m², und 2025 erneut eine Seitwärtsbewegung. Auffällig sind auch die frühen 2000er Jahre, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 27,8 %, sowie die Phase zwischen 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte erstmals seit Beginn der Aufzeichnung rückläufig waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 46 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 26603 | 166 | 14 | 850 |
| 26605 | 50 | 25 | 240 |
| 26607 | 37 | 25 | 190 |
Die Bodenrichtwerte in Aurich zeigen für 2024 eine weitgehend stabile Entwicklung mit nur geringfügigen Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Während die Postleitzahlgebiete 26603 und 26605 mit 166 €/m² bzw. 50 €/m² völlig unverändert blieben, verzeichnete das Gebiet 26607 einen leichten Anstieg um 2,8 Prozent von 36 auf 37 €/m².
Besonders auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: Das Zentrumsgebiet 26603 weist mit Werten zwischen 14 und 850 €/m² die größte Bandbreite auf, was die unterschiedlichen Lagen von peripheren bis zu zentralen Bereichen widerspiegelt. Auch in den anderen Gebieten zeigen sich deutliche Unterschiede - von 25 bis 240 €/m² in 26605 und von 25 bis 190 €/m² in 26607. Das durchschnittlich teuerste Bodenpreisniveau liegt mit 166 €/m² im Postleitzahlgebiet 26603, während 26607 mit 37 €/m² das günstigste Durchschnittsniveau aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 8.4 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 8.8 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 11.2 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 11.8 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 11.9 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 13.8 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 14.0 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 14.2 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 14.6 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 15.5 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 16.3 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 16.5 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 17.0 |
| Wittmund | 35 | 0.0 % | 17.5 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Aurich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aurich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aurich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aurich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aurich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aurich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aurich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aurich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aurich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.