Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosche 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosche liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosche entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rosche wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosche werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | -3.6 % | 12 | 68 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 1.2 % | 0,85 | 4,15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosche (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rosche liegt im Jahr 2026 bei 27 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem zwischenzeitlichen Anstieg auf 28 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 von 10 €/m² auf 27 €/m² entwickelt, was einem Anstieg von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2017 und 2021, in der die Werte von 24 €/m² auf 29 €/m² kletterten, wobei allein 2017 ein Sprung um 14,3 % zu verzeichnen war. Der absolute Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 29 €/m² erreicht.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 zeigt deutliche Schwankungen mit abwechselnden Rückgängen und Anstiegen. Nach dem Höchststand 2021 fiel der Wert 2022 um 6,9 % auf 27 €/m², stagnierte 2023 und sank 2024 nochmals auf 26 €/m². Der Anstieg 2025 auf 28 €/m² erwies sich als nicht nachhaltig, da 2026 erneut ein Rückgang auf 27 €/m² erfolgte. Diese Phase kontrastiert deutlich mit der kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung zwischen 2014 und 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 27 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Suhlendorf | 26 | 0.0 % | 6.8 |
| Oetzen | 26 | -3.7 % | 7.0 |
| Zernien | 19 | 5.6 % | 9.8 |
| Clenze | 18 | 5.9 % | 10.4 |
| Himbergen | 27 | -3.6 % | 12.9 |
| Schnega | 18 | 5.9 % | 13.0 |
| Soltendieck | 27 | -3.6 % | 14.5 |
| Bergen an der Dumme | 19 | 5.6 % | 15.7 |
| Uelzen | 88 | -2.2 % | 15.8 |
| Bad Bevensen | 74 | -2.6 % | 16.3 |
| Küsten | 18 | 0.0 % | 16.8 |
| Wrestedt | 27 | -3.6 % | 17.6 |
| Jameln | 19 | 5.6 % | 18.0 |
| Bad Bodenteich | 35 | -2.8 % | 18.6 |
| Nahrendorf | 32 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rosche mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosche sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosche gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosche kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosche gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosche?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosche zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosche
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosche:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosche erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rosche werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rosches. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rosche sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosche werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rosche wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rosche wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rosche befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de