Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bevensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bevensen liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Bevensen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bevensen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bevensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bevensen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 15 | 165 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 25 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,21 | -0.9 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bevensen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Bevensen liegt aktuell bei 23 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von initially 8 €/m² auf 23 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teils erheblichen Sprüngen: 2003 stieg der Wert um 22,2 % auf 11 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg um 18,2 % im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation von 2008 bis 2012, in der die Werte konstant bei 14 €/m² verharrten, setzte ab 2013 eine neue Wachstumsphase ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt sowohl dynamische als auch volatile Tendenzen. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 24 €/m² ihren bisherigen Höchststand, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m² folgte. Diese Korrektur markierte den stärksten Wertverlust seit 2008 und durchbrach den langjährigen Aufwärtstrend. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung auf dem Niveau von 22-23 €/m², wobei der moderate Anstieg 2024 eine vorsichtige Erholung andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 8.4 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 9.4 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 9.7 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 10.2 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 11.5 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 12.8 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 15.6 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 16.3 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 16.4 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 16.8 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 16.8 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 17.0 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 17.5 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 18.6 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bevensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bevensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bevensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bevensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bevensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bevensen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bevensen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bevensen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bevensen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.