Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uelzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uelzen liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uelzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Uelzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uelzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 14 | 850 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 22 | 46 |
| Landwirtschaft | 3,19 | -2.1 % | 1,05 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uelzen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Uelzen liegt bei 32 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit bleibt das Preisniveau nach dem Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024 stabil.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2013 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 21 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 34 €/m², wobei besonders die Jahre 2017 mit +12,0 % und 2021 mit +9,7 % hervorstechen. Diese Aufwärtsentwicklung wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m² unterbrochen, der den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte eine Steigerung von 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Zunahme um 166,7 % entspricht. Auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m², gefolgt von einer Phase moderaten Wachstums bis 2007. Die Jahre 2008 und 2009 brachten temporäre Rückgänge, bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten und in eine längere Wachstumsphase übergingen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 10.0 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 11.5 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 11.7 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 14.1 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 14.4 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 16.5 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 18.0 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 18.0 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 19.1 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 19.4 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 19.6 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 19.9 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Uelzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uelzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uelzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uelzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uelzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uelzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uelzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uelzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uelzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.