Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Südbrookmerland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Südbrookmerland liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Südbrookmerland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 33 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Südbrookmerland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Südbrookmerland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 9.1 % | 25 | 150 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 6 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,05 | -0.7 % | 1,8 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Südbrookmerland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Südbrookmerland liegt im Jahr 2025 bei 36 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3 €/m² oder 9,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 25 €/m² auf 35 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 40 % innerhalb von fünf Jahren. Die stärksten jährlichen Steigerungen zeigten sich dabei 2017 mit 12,0 % und 2018 mit 10,7 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend 2020 und 2021 mit 3,2 % und 9,4 % fort, bevor es 2022 zu einem markanten Einbruch um 11,4 % auf 31 €/m² kam.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 12 €/m² auf 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Neben dem jüngsten Rücksetzer sticht besonders die Finanzkrise 2008 hervor, als die Werte von 22 €/m² auf 20 €/m² fielen. Die Jahre 2009 bis 2012 waren anschließend von Stagnation geprägt, bevor ab 2013 wieder kontinuierliche Anstiege einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 35 €/m² | 9.4 % |
| 2022 | 31 €/m² | -11.4 % |
| 2023 | 31 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 33 €/m² | 6.5 % |
| 2025 | 36 €/m² | 9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 5.5 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 6.5 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 7.3 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 7.8 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 8.5 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 9.3 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 9.5 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 10.0 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 12.1 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 13.2 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 14.0 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 14.8 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 15.2 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 15.8 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 15.9 |
Sind die Grundstückspreise in Südbrookmerland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Südbrookmerland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Südbrookmerland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Südbrookmerland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Südbrookmerland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Südbrookmerland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Südbrookmerland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Südbrookmerland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Südbrookmerland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.