Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Veltheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Veltheim liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Veltheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Veltheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Veltheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,86 | 0.0 % | 1,5 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Veltheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Veltheim beträgt aktuell 26 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 4,0 % auf 26 €/m² zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert 2022 und 2023 bei 25 €/m² stagniert hatte.
Die Entwicklung seit 2016 zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase, in der sich die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf den aktuellen Wert von 26 €/m² entwickelten. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 bis 2018 mit konstanten Zuwächsen von jeweils 2 €/m², was zu relativen Steigerungen zwischen 9,1 % und 11,1 % führte. Der Höchststand wurde 2021 mit 27 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m² folgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, ausgehend von 9 €/m². Besonders markant waren die frühen Jahre 2002 und 2003 mit Sprüngen von 11,1 % und 30,0 %. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein, die trotz der Korrektur 2022 den Wert auf dem aktuell erhöhten Niveau stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sickte | 40 | 0.0 % | 3.4 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 4.2 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 5.2 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 6.9 |
| Denkte | 25 | 0.0 % | 10.8 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 10.8 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 11.1 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 11.5 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 11.8 |
| Lehre | 45 | 0.0 % | 12.8 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 13.7 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 13.8 |
| Süpplingen | 22 | 0.0 % | 15.4 |
| Königslutter am Elm | 22 | 0.0 % | 16.6 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Veltheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Veltheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Veltheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Veltheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Veltheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Veltheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Veltheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Veltheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Veltheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.