Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lehre 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lehre liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lehre entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lehre wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lehre werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 20 | 200 |
| Gewerbe | 46 | 0.0 % | 35 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,39 | 0.0 % | 1,1 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lehre (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lehre liegt aktuell bei 45 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0%. Nach einem moderaten Anstieg um 4,7% im Jahr 2024 stabilisiert sich der Wert auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2016 bis 2021 verzeichnete Lehre eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten von 11,4% im Jahr 2017. Der Höchststand wurde 2021 mit 48 €/m² erreicht, begleitet von einem Anstieg um 9,1%. Darauf folgte jedoch 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,4% auf 43 €/m², der markanteste Rückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 17 €/m² auf das heutige Niveau entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 165% entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit starken Schwankungen, darunter ein Rückgang um 5,9% im Jahr 2001 und ein außergewöhnlicher Sprung um 22,2% im Jahr 2003. Nach einer Phase relativer Stabilität in den 2010er Jahren mit moderaten jährlichen Anstiegen zwischen 3% und 4% beschleunigte sich die Preisentwicklung ab 2016 erheblich, bevor sie nach dem Rücksetzer 2022 wieder in ruhigere Bahnen mündete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meine | 49 | 0.0 % | 8.3 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 8.6 |
| Calberlah | 46 | 0.0 % | 9.3 |
| Wasbüttel | 51 | 0.0 % | 9.8 |
| Wolfsburg | 85 | -2.3 % | 10.7 |
| Vordorf | 45 | 0.0 % | 12.2 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 12.6 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 12.8 |
| Rötgesbüttel | 46 | 0.0 % | 13.1 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 13.1 |
| Weyhausen | 60 | 0.0 % | 13.9 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 14.6 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 14.9 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 14.9 |
| Schwülper | 61 | 0.0 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lehre mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lehre sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lehre gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lehre kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lehre gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lehre?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lehre zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lehre
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lehre:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 344Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Helmstedt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.