Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beelen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beelen liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Beelen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Beelen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beelen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | 0.0 % | 50 | 180 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 30 |
| Landwirtschaft | 8,5 | -2.9 % | 5,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beelen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Beelen liegt bei 68 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zu 2023 bedeutet dies eine Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau, nachdem der Wert 2024 noch um 4,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beelen zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend. Ausgehend von 25 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,9 Prozent auf 34 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Zwei kurze Korrekturphasen prägten die Jahre 2008/2009 sowie 2011, in denen die Werte jeweils leicht zurückgingen.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von starker Dynamik geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit einem Anstieg von 7,5 Prozent auf 72 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,7 Prozent auf 65 €/m² – dem stärksten jährlichen Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung. Seither zeigt sich der Markt in einer Phase der Konsolidierung mit moderaten Schwankungen um das Niveau von etwa 65 bis 68 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 68 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 8.1 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 8.3 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 9.8 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 10.9 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 11.4 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 12.2 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 13.3 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 15.9 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 18.7 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 18.9 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 19.1 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 19.4 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 19.7 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 22.1 |
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beelen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beelen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beelen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beelen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beelen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beelen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beelen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beelen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beelen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Beelen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Beelen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Beelen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.