Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Büren 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Büren liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Büren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Büren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Büren werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 20 | 180 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 5,05 | 12.2 % | 2,5 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | -1.2 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Büren (2001-2025)
In Büren liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 45 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung aktuell auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase mit deutlichen Schwankungen. Besonders auffällig ist der Rückgang um 10,4 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 48 €/m² auf 43 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine leichte Erholung auf 45 €/m², bevor die Entwicklung 2025 erneut zum Stillstand kam.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 45 €/m², was einer Steigerung um 165 % entspricht. Die stärksten Wachstumsphasen lagen in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich von 35 €/m² auf seinen Höchststand von 48 €/m² kletterte. Besonders die Jahre 2017 und 2021 stachen mit Zuwächsen von 11,4 % beziehungsweise 9,1 % hervor. Die Phase zwischen 2008 und 2015 war hingegen von moderatem Wachstum und gelegentlichen Rückgängen geprägt, wobei sich die Werte zwischen 27 €/m² und 32 €/m² bewegten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 10.8 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 10.9 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 11.5 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 13.3 |
| Brilon | 23 | 4.5 % | 16.4 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 16.7 |
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 19.0 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 19.9 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 21.0 |
| Marsberg | 18 | 5.9 % | 21.4 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 22.2 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 22.7 |
| Warstein | 33 | 0.0 % | 22.8 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 23.6 |
| Olsberg | 19 | 5.6 % | 25.9 |
Sind die Grundstückspreise in Büren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Büren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Büren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Büren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Büren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Büren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Büren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Büren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Büren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Büren
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Büren variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Büren für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.