Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erndtebrück 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erndtebrück liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Erndtebrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erndtebrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erndtebrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 15 | 100 |
| Gewerbe | 25 | -7.4 % | 20 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 3.6 % | 1,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 18.2 % | 0,55 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erndtebrück (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Erndtebrück liegt bei 26 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,0 Prozent im Jahr 2024, als der Wert von 25 auf 26 €/m² kletterte.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 20 auf 27 €/m² stiegen - ein Zuwachs von 35 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 bis 2018 mit konstanten jährlichen Steigerungen von jeweils 2 €/m². Den höchsten Einzelwert erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 27 €/m², bevor sie 2022 erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich um 7,4 Prozent auf 25 €/m² zurückgingen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum entwickelten sich die Werte von 9 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 189 Prozent entspricht. Besonders volatil zeigten sich die frühen 2000er Jahre mit dem stärksten Einzelanstieg von 30,0 Prozent im Jahr 2003. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2015 folgte die bereits erwähnte dynamische Aufwärtsbewegung, die sich seit 2022 deutlich abgeschwächt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hilchenbach | 36 | 5.9 % | 9.2 |
| Bad Laasphe | 25 | 0.0 % | 9.8 |
| Netphen | 42 | -2.3 % | 11.8 |
| Bad Berleburg | 23 | -4.2 % | 12.1 |
| Kirchhundem | 32 | 0.0 % | 12.3 |
| Kreuztal | 56 | -1.8 % | 19.2 |
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 19.4 |
| Wilnsdorf | 58 | -1.7 % | 20.9 |
| Schmallenberg | 21 | 5.0 % | 21.3 |
| Siegen | 84 | -4.5 % | 21.5 |
| Olpe | 62 | 0.0 % | 26.5 |
| Freudenberg (Siegerland) | 51 | -1.9 % | 27.6 |
| Wenden | 52 | 0.0 % | 27.9 |
Sind die Grundstückspreise in Erndtebrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erndtebrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erndtebrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erndtebrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erndtebrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erndtebrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erndtebrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erndtebrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erndtebrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73
57072 Siegen
Website:
https://gars.nrw/siegen-wittgensteinE-Mail:
gutachterausschuss@siegen-wittgenstein.deTelefon:
0271/333-1551Fax:
0271/333-291551Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Erndtebrück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erndtebrück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erndtebrück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.