Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Möhnesee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Möhnesee liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Möhnesee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 115 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Möhnesee wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Möhnesee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | 4.3 % | 30 | 500 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 35 |
| Landwirtschaft | 6,3 | -3.1 % | 2,2 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Möhnesee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Möhnesee liegt im Jahr 2026 bei 120 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 4,3 % entspricht. Nach zwei Jahren der Stagnation bei 110 €/m² in 2023 und 2024 setzt sich damit der Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, von anfänglich 43 €/m² auf aktuell 120 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Wert von 83 €/m² auf 122 €/m² anstieg, was einem Zuwachs von 47 % in nur sechs Jahren entspricht. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 23,9 %, während 2017 mit einem Plus von 10 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung aufwies.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 12 €/m² auf 110 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht und die einzige nennenswerte Korrektur seit der leichten Abschwächung 2008/2009 darstellt. Nach dieser Korrektur stabilisierte sich das Preisniveau für zwei Jahre, bevor ab 2025 wieder moderate Zuwächse von jeweils rund 4 bis 5 % jährlich einsetzen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 110 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 110 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 110 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 115 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 120 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Soest | 180 | 0.0 % | 9.3 |
| Arnsberg | 180 | 0.0 % | 10.2 |
| Ense | 90 | 0.0 % | 10.8 |
| Bad Sassendorf | 105 | 5.0 % | 11.5 |
| Warstein | 60 | 0.0 % | 12.6 |
| Anröchte | 58 | 0.0 % | 14.7 |
| Werl | 140 | 7.7 % | 16.8 |
| Welver | 80 | 0.0 % | 17.2 |
| Wickede (Ruhr) | 110 | 10.0 % | 17.6 |
| Meschede | 60 | 0.0 % | 18.5 |
| Erwitte | 82 | -3.5 % | 19.1 |
| Sundern | 60 | 0.0 % | 21.0 |
| Lippetal | 62 | 0.0 % | 21.2 |
| Rüthen | 48 | 6.7 % | 22.0 |
| Menden (Sauerland) | 170 | 6.3 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Möhnesee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Möhnesee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Möhnesee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Möhnesee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Möhnesee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Möhnesee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Möhnesee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Möhnesee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Möhnesee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Website:
https://www.gars.nrw/soestE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-soest.deTelefon:
02921/30-2367Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Möhnesee
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Möhnesee variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Möhnesee für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Möhnesee erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Möhnesee werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Möhnesees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Möhnesee sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Möhnesee werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Möhnesee wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Möhnesee wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Möhnesee befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de