Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sonsbeck 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,1%.

Die Bodenrichtwerte für Sonsbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Sonsbeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sonsbeck liegt 2025 bei 87 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme um 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 88 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert damit wieder um einen Euro pro Quadratmeter gesunken.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 63 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 93 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 84 €/m². Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte um insgesamt 24 €/m² erhöhten. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Sonsbeck dabei 2017 mit 11,6 % und 2016 mit 9,5 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 33 €/m² auf aktuell 87 €/m². Dabei zeigten sich mehrere Phasen mit unterschiedlicher Dynamik: Nach anfänglichen Steigerungen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase 2008 und 2009, bevor ab 2010 wieder ein weitgehend stabiler Aufwärtstrend einsetzte. Die Jahre 2019 und 2023 stachen als Phasen der Stagnation hervor, in denen die Werte unverändert blieben.

Die Grundstückspreise in Sonsbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sonsbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sonsbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sonsbeck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sonsbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sonsbeck

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sonsbeck:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Sonsbeck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sonsbeck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.