Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kerken 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kerken liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kerken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Kerken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kerken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 3.6 % | 95 | 235 |
| Gewerbe | 55 | 71.9 % | 32 | 55 |
| Landwirtschaft | 9,5 | 12.4 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kerken (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kerken beträgt 114 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 4 €/m² oder 3,6 %. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist der drastische Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 86 €/m² auf 117 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % auf 96 €/m². Diese dynamische Aufwärtsentwicklung erreichte ihren Höhepunkt 2021 bei 117 €/m², bevor es zu einer deutlichen Korrektur kam.
Der Zeitraum 2022 bis 2023 war geprägt von einem Rückgang um insgesamt 12 €/m², wobei 2022 mit minus 9,4 % den stärksten relativen Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung darstellte. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine kontinuierliche Wertsteigerung von 41 €/m² auf 114 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Markante Rückgänge waren in der Vergangenheit bereits 2008 mit minus 6,8 % zu beobachten, gefolgt von einer weiteren Abschwächung 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 117 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 114 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 5.9 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 6.9 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 8.4 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 8.8 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 9.2 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 9.6 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 11.2 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 11.9 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 12.2 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 15.2 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 16.0 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 17.1 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 17.4 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 17.5 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kerken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kerken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kerken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kerken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kerken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kerken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kerken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kerken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kerken:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kerken
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kerken variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kerken für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.