Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geldern 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geldern liegt bei 102 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Geldern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 102 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Geldern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geldern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 102 | 5.2 % | 85 | 400 |
| Gewerbe | 48 | -2.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 10 | 3.1 % | 7 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geldern (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Geldern liegt im Jahr 2025 bei 102 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der Korrektur von 2022 fort und führt die Werte auf ein neues Höchstniveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 36 €/m² auf 102 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 76 €/m² auf 103 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Zunahme um 23,1 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 % als weiteres Spitzenjahr hervortritt.
Auffällig ist die temporäre Korrektur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,7 % auf 93 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation 2023 setzte jedoch bereits 2024 mit einem Plus von 4,3 % die Erholung ein. Die Phase zwischen 2010 und 2012 war hingegen von völliger Stagnation geprägt, bevor ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend einsetzte, der bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 102 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 7.6 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 8.5 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 9.6 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 10.6 |
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 11.7 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 13.3 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 13.6 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 14.4 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 14.5 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 15.1 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 17.6 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 17.9 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 18.6 |
| Xanten | 110 | -0.9 % | 19.2 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Geldern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geldern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geldern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geldern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geldern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geldern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geldern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geldern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geldern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Geldern
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Geldern variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Geldern für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.