Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Xanten 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Xanten liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Xanten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Xanten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Xanten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Xanten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | -0.9 % | 45 | 400 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 8,69 | 2.2 % | 6 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | -7.7 % | 0,7 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Xanten (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Xanten liegt aktuell bei 111 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1 €/m² oder 0,9 %. Diese leichte Korrektur folgt auf das Vorjahr 2024, in dem die Werte noch um 4,7 % auf 112 €/m² gestiegen waren.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 42 €/m² auf aktuell 111 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 % entspricht. Besonders auffällig war der Höchststand von 119 €/m² im Jahr 2021, der den bisherigen Spitzenwert markiert. In den letzten fünf Jahren zeigten sich jedoch volatile Entwicklungen: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,2 % auf 108 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009.
Die Phase zwischen 2016 und 2021 war geprägt von besonders dynamischen Wertsteigerungen, wobei die Jahre 2017 mit 12,6 % und 2016 mit 8,7 % die höchsten Zuwachsraten des gesamten Betrachtungszeitraums aufwiesen. Der extreme Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,4 % stellt einen statistischen Ausreißer dar. Nach dem Rückschlag 2022 stabilisierten sich die Werte auf einem Niveau zwischen 107 und 112 €/m², was auf eine Konsolidierungsphase nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 111 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sonsbeck | 86 | -1.1 % | 7.6 |
| Alpen | 93 | 0.0 % | 9.3 |
| Uedem | 82 | 9.3 % | 9.7 |
| Wesel | 95 | 0.0 % | 10.2 |
| Rees | 88 | 2.3 % | 11.2 |
| Kalkar | 82 | 6.5 % | 12.0 |
| Hamminkeln | 111 | 8.8 % | 15.2 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 15.2 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 16.8 |
| Voerde (Niederrhein) | 116 | -4.1 % | 17.1 |
| Rheinberg | 109 | -5.2 % | 17.8 |
| Isselburg | 63 | 8.6 % | 18.0 |
| Bedburg-Hau | 98 | 0.0 % | 18.3 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 18.3 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Xanten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Xanten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Xanten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Xanten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Xanten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Xanten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Xanten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Xanten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Xanten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
Website:
https://www.kreis-wesel.de/de/themen/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-wesel.deTelefon:
0281/207-2425Fax:
0281/207-672425Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Xanten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Xanten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Xanten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.