Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Hönningen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 138 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,8%.

Die Bodenrichtwerte für Bad Hönningen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bad Hönningen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Hönningen liegt im Jahr 2024 bei 128 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 5 €/m² oder 4,1 %, nachdem die Werte 2022 und 2023 noch stagnierten.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 48 €/m² auf 128 €/m², was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 100 €/m² auf 136 €/m² kletterten, was einem Zuwachs von 36,0 % in nur fünf Jahren entspricht. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte dabei 2017 mit 12,0 %.

Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsdynamik zeigt sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 13 €/m² oder 9,6 % gegenüber 2021, dem stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 setzt sich seit 2024 die Erholung fort. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 war ein temporärer Rückgang zu verzeichnen, als die Werte von 86 €/m² auf 78 €/m² sanken, bevor ab 2010 wieder eine stabile Wachstumsphase einsetzte.

Die Bodenrichtwerte in Bad Hönningen zeigen eine durchweg positive Entwicklung über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Im PLZ-Gebiet 53547 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 45 €/m² und verzeichnet mit 12,5 % die stärkere Preissteigerung im Vergleich zum Vorjahr. Das Gebiet weist dabei eine einheitliche Bewertung ohne Schwankungsbreite auf.

Deutlich höher bewertet wird das PLZ-Gebiet 53557 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m², was mehr als dem Dreifachen des anderen Gebiets entspricht. Hier fällt die Preissteigerung mit 7,8 % gegenüber dem Vorjahreswert von 129 €/m² etwas moderater aus. Bemerkenswert ist die erhebliche Spannbreite in diesem Gebiet: Die Werte reichen von 95 €/m² bis zu 220 €/m², was auf unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb des Postleitzahlbereichs hindeutet. Der Maximalwert von 220 €/m² stellt zugleich den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Stadtgebiet dar.

Die Grundstückspreise in Bad Hönningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Hönningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Hönningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Hönningen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Hönningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Hönningen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Hönningen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.