Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Enkirch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.

Die Bodenrichtwerte für Enkirch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Enkirch werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Enkirch liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 64 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 59 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 8,5 %. Damit liegt der Wert auf dem höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 22 €/m² auf 64 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von rund 190 % entspricht. Die stärkste jährliche Steigerung wurde 2003 mit 26,1 % (von 23 auf 29 €/m²) verzeichnet. Zwischen 2008 und 2014 bewegte sich der Wert in einem engen Korridor zwischen 36 und 40 €/m², wobei leichte Rückgänge in den Jahren 2008, 2009 und 2011 auftraten.

In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert von 58 €/m² (2020) auf 62 €/m² im Jahr 2021, was einem Plus von 6,9 % entspricht. Im Jahr 2022 folgte der deutlichste Rückgang der gesamten Datenreihe um 9,7 % auf 56 €/m², gefolgt von einer Stagnation im Jahr 2023. Seit 2024 ist wieder ein Aufwärtstrend erkennbar, der den Wert über das bisherige Maximum von 2021 hinausführte.

Die Grundstückspreise in Enkirch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Enkirch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Enkirch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Enkirch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Enkirch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Enkirch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Enkirch:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.