Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Norheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Norheim liegt bei 155 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Norheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 155 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Norheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Norheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 155 | 10.7 % | 115 | 165 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 13.0 % | 0,5 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Norheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Norheim liegt aktuell bei 155 €/m². Gegenüber dem Stand von 2024 mit 140 €/m² entspricht das einem Anstieg um 15 €/m² beziehungsweise 10,7 %. Damit liegt der aktuelle Wert deutlich über dem bisherigen Höchststand von 149 €/m² aus dem Jahr 2021.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 53 €/m² auf 155 €/m² knapp verdreifacht, was einem Plus von rund 192,5 % entspricht. Die Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet: Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 25,0 % (von 56 auf 70 €/m²) verzeichnet. Rückgänge blieben die Ausnahme und traten 2001 mit -1,9 %, in den Jahren 2008 und 2009 mit -6,4 % beziehungsweise -3,4 % sowie 2011 mit -1,1 % auf.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach einem Anstieg auf 149 €/m² im Jahr 2021 (+7,2 %) folgte 2022 mit -9,4 % der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, der Wert sank auf 135 €/m². 2023 gab der Bodenrichtwert nochmals leicht um 0,7 % auf 134 €/m² nach, bevor 2024 mit 140 €/m² (+4,5 %) die Erholung einsetzte. Für 2025 liegt kein Wert vor, sodass der jüngste Anstieg auf 155 €/m² den Zeitraum bis 2026 abdeckt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 155 €/m² | 10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hüffelsheim | 155 | 0.0 % | 1.9 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 3.8 |
| Rüdesheim | 248 | 0.0 % | 4.0 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 145 | 0.0 % | 4.1 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 5.4 |
| Roxheim | 225 | 0.0 % | 6.0 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 6.4 |
| Frei-Laubersheim | 150 | 0.0 % | 6.5 |
| Hackenheim | 275 | 0.0 % | 7.1 |
| Fürfeld | 155 | 0.0 % | 7.3 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 7.6 |
| Gutenberg | 160 | 0.0 % | 7.9 |
| Odernheim am Glan | 85 | 0.0 % | 8.7 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 8.8 |
| Alsenz | 80 | 0.0 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Norheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Norheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Norheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Norheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Norheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Norheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Norheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Norheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Norheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Norheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Norheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Norheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Norheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Norheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Norheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Norheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Norheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de