Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tholey 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Tholey wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tholey werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Tholey liegt bei 65 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg von 62 €/m² auf 65 €/m² im Jahr 2023 stagniert die Entwicklung nun.

Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 7 €/m² auf 62 €/m², was einem Minus von 10,1 % entspricht. Dieser Einbruch beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2016 mit einem Sprung von 46 €/m² auf 51 €/m² begonnen hatte. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 6 €/m² auf 57 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entspricht.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 65 €/m². Die stärkste Einzelsteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 6 €/m² auf 32 €/m², was 23,1 % entspricht. Zwischen 2008 und 2009 gingen die Werte um insgesamt 4 €/m² zurück, bevor ab 2010 wieder eine positive Entwicklung einsetzte. Die Jahre 2019 und 2024 zeigen mit 0,0 % Veränderung Stagnationsphasen in der ansonsten von Wachstum geprägten Entwicklung.

Die Grundstückspreise in Tholey sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tholey gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tholey kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tholey gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tholey zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tholey

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tholey:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.