Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beckum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beckum liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beckum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 86 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Beckum wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beckum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 2.3 % | 35 | 340 |
| Gewerbe | 24 | 20.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 3.0 % | 4,2 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beckum (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beckum liegt im Jahr 2026 bei 88 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 2,3 % entspricht. Nach der Erholung vom Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit der moderate Aufwärtstrend der letzten Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 88 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 62 €/m² auf 91 €/m² kletterte – ein Anstieg von knapp 47 % innerhalb von sechs Jahren. Der markanteste jährliche Zuwachs erfolgte 2017 mit 11,9 %, während der stärkste Einbruch im Jahr 2022 zu verzeichnen war, als die Werte um 9,9 % auf 82 €/m² zurückgingen.
Auffällig ist auch die Phase zwischen 2003 und 2007, in der die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 57 €/m² stiegen, unterbrochen lediglich durch einen kurzen Rückgang 2008 und 2009. Die Jahre 2011, 2012 und 2019 zeigten eine vollständige Stagnation ohne jegliche Veränderung. Der außergewöhnliche Sprung um 26,5 % im Jahr 2003 stellt die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 91 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 82 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 86 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 88 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lippetal | 41 | 0.0 % | 10.0 |
| Ahlen | 90 | 12.5 % | 10.3 |
| Oelde | 95 | 0.0 % | 10.4 |
| Ennigerloh | 59 | 7.3 % | 11.0 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 13.0 |
| Welver | 43 | 0.0 % | 16.4 |
| Hamm | 94 | 4.4 % | 18.7 |
| Langenberg | 85 | 0.0 % | 18.8 |
| Beelen | 83 | 22.1 % | 18.9 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.0 % | 19.8 |
| Herzebrock-Clarholz | 100 | 0.0 % | 20.1 |
| Sendenhorst | 98 | 7.7 % | 20.4 |
| Warendorf | 99 | 7.6 % | 21.6 |
| Soest | 81 | 6.6 % | 21.8 |
| Bad Sassendorf | 52 | 2.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beckum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beckum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beckum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beckum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beckum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beckum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beckum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beckum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beckum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Beckum
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Beckum variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Beckum für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Beckum erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Beckum werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Beckums. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Beckum sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Beckum werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Beckum wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Beckum wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Beckum befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de