Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nuthe-Urstromtal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nuthe-Urstromtal liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nuthe-Urstromtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nuthe-Urstromtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal liegt aktuell bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt insgesamt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 7 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2017 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 18 €/m² auf 22 €/m² stiegen. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit einem Sprung um 10,0 % auf 22 €/m².
Ein markanter Einschnitt folgte 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m², der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Seitdem bewegen sich die Werte in einer relativ stabilen Bandbreite zwischen 20 und 21 €/m². Historisch betrachtet gab es bereits in den Jahren 2008 und 2009 eine ähnliche Korrekturphase mit rückläufigen Werten, bevor sich die Preise wieder erholten und den langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 3.8 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 11.5 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 12.6 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 13.0 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 17.9 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 20.3 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 20.4 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 21.3 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 21.6 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 22.5 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 22.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 23.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 24.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 26.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nuthe-Urstromtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nuthe-Urstromtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nuthe-Urstromtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nuthe-Urstromtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nuthe-Urstromtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nuthe-Urstromtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nuthe-Urstromtal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.