Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nuthe-Urstromtal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nuthe-Urstromtal liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nuthe-Urstromtal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nuthe-Urstromtal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 14.3 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nuthe-Urstromtal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal liegt bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung damit vorerst stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 21 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Sprüngen von 25,0 % im Jahr 2003 und 20,0 % im Jahr 2005. Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 12 €/m² stabilisierte sich das Preisniveau zwischen 2010 und 2016 weitgehend.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2017 eine erneute Beschleunigung mit einem markanten Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m². Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 22 €/m², was einem Zuwachs von 10,0 % entsprach. Bemerkenswert ist der anschließende Rückgang um 9,1 % im Jahr 2022 auf 20 €/m² - der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise. Nach der Stagnation 2023 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine vorsichtige Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 3.8 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 11.5 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 12.6 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 13.0 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 17.9 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 20.3 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 20.4 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 21.3 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 21.6 |
| Niedergörsdorf | 8 | 0.0 % | 22.5 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 22.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 23.7 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 23.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 24.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 26.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nuthe-Urstromtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nuthe-Urstromtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nuthe-Urstromtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nuthe-Urstromtal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nuthe-Urstromtal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nuthe-Urstromtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nuthe-Urstromtal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nuthe-Urstromtal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.