Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nuthetal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nuthetal liegt bei 348 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nuthetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 348 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 327 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,4%.
Die Bodenrichtwerte für Nuthetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nuthetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 348 | 6.4 % | 60 | 650 |
| Gewerbe | 108 | 3.8 % | 30 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nuthetal (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nuthetal liegt aktuell bei 348 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 21 €/m² bzw. 6,4 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum 2022 bis 2024: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis auf den Höchstwert von 349 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 34 €/m² auf 315 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert nahezu bei 314 €/m², bevor 2024 mit 4,1 % Zuwachs die Trendwende eingeleitet wurde.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Von ursprünglich 124 €/m² auf aktuell 348 €/m² bedeutet dies eine Zunahme um 180 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Spitzenwachstum von 24,4 % im Jahr 2003. Nach einer Konsolidierungsphase um 2008/2009 folgte eine lange Wachstumsperiode von 2010 bis 2021, unterbrochen nur durch wenige Jahre mit moderaten Rückgängen oder Stagnation. Die Jahre 2016 bis 2018 stachen dabei mit überdurchschnittlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,7 % hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 349 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 315 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 314 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 327 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 348 €/m² | 6.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 6.1 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 8.0 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 8.1 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 11.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 11.6 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 13.7 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 14.5 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 17.4 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 17.9 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 18.1 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 18.5 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 18.6 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 19.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 19.4 |
| Potsdam | 268 | -1.5 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nuthetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nuthetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nuthetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nuthetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nuthetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nuthetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nuthetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nuthetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nuthetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.