Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nuthetal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nuthetal liegt bei 348 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nuthetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 348 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 327 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,4%.
Die Bodenrichtwerte für Nuthetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nuthetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 348 | 6.4 % | 60 | 650 |
| Gewerbe | 108 | 3.8 % | 30 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nuthetal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nuthetal liegt aktuell bei 348 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 21 €/m², was einer Steigerung von 6,4 % entspricht.
Die Bodenpreisentwicklung in Nuthetal zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen ausgeprägten Aufwärtstrend. Ausgehend von 124 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 24,4 % auf 163 €/m² sowie der Zeitraum von 2016 bis 2018, in dem die Werte von 256 €/m² auf 309 €/m² kletterten. Den absolut höchsten Wert erreichte Nuthetal im Jahr 2021 mit 349 €/m².
Eine markante Unterbrechung des Wachstumstrends stellte das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert um 34 €/m² auf 315 €/m² zurückging - dies entspricht einem Rückgang von 9,7 % und markiert den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 setzte 2024 und 2025 wieder eine Erholung ein, sodass der aktuelle Wert von 348 €/m² nahezu das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 349 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 315 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 314 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 327 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 348 €/m² | 6.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 6.1 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 8.0 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 8.1 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 11.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 11.6 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 13.7 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 14.5 |
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 17.4 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 17.9 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 18.1 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 18.5 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 18.6 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 19.2 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 19.4 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Nuthetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nuthetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nuthetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nuthetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nuthetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nuthetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nuthetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nuthetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nuthetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.