Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trebbin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Trebbin liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Trebbin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Trebbin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Trebbin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | 0.0 % | 20 | 300 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,6 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -73.3 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Trebbin (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Trebbin liegt bei 64 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 61 €/m² fiel - ein Rückgang von 10,3 %. Dies unterbrach eine längere Wachstumsphase, die 2017 mit einem deutlichen Sprung um 12,0 % auf 56 €/m² begonnen hatte. Besonders bemerkenswert ist die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2016 bis 2021, in der sich der Wert von 50 €/m² auf 68 €/m² erhöhte - dem bisherigen Höchststand.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 64 €/m², was einer Zunahme um mehr als das Zweieinhalbfache entspricht. Während die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 28,0 % und der bereits erwähnte Rückgang 2008 um 7,0 % während der Finanzkrise als Ausreißer hervorstechen, verlief die längerfristige Entwicklung überwiegend in moderaten Schritten. Die Jahre 2011, 2012 und 2019 waren durch Stagnation geprägt, während die Phase von 2013 bis 2021 eine nahezu kontinuierliche Aufwärtsbewegung kennzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 64 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 8.0 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 8.9 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 13.0 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 13.3 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 13.8 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 14.8 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 16.0 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 16.1 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 16.7 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 17.8 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 17.9 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 18.3 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 18.4 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 19.1 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Trebbin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Trebbin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trebbin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trebbin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trebbin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Trebbin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trebbin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trebbin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trebbin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.