Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ziesar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ziesar liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ziesar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ziesar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ziesar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 18 | 60 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,7 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,2 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ziesar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ziesar liegt bei 45 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg von 2 €/m² im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Ziesar zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 45 €/m², was einem Gesamtanstieg von 164,7 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 35 €/m² kontinuierlich auf 48 €/m² stiegen. Den Höhepunkt erreichte Ziesar im Jahr 2021 mit diesem Rekordwert, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,4 % auf 43 €/m² erfolgte.
Auffällig ist die Phase der Stagnation in den letzten Jahren: Nach dem starken Rückgang 2022 blieben die Werte 2023 unverändert, stiegen 2024 moderat auf 45 €/m² an und verharren 2025 wieder auf diesem Niveau. Diese Entwicklung steht im Kontrast zu der zuvor sehr dynamischen Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte um 50 % erhöhten. Über die gesamte Zeitspanne zeigt sich trotz einzelner Rückgänge in den Jahren 2001, 2008, 2009, 2011 und 2022 ein klarer langfristiger Aufwärtstrend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 11.2 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 11.5 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 15.9 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 17.5 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 19.2 |
| Wiesenburg | 31 | 14.8 % | 21.5 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 25.2 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 25.3 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 27.1 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 27.5 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 28.7 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 30.2 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 30.7 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 32.8 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 33.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ziesar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ziesar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ziesar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ziesar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ziesar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ziesar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ziesar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ziesar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ziesar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.