Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ziesar 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ziesar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ziesar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ziesar liegt aktuell bei 45 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg von 4,7 Prozent im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung stabilisiert.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtwachstum von 164,7 Prozent entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 35 €/m² auf 48 €/m² anstieg – den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. In dieser Phase verzeichnete Ziesar mit 11,4 Prozent im Jahr 2017 auch den stärksten jährlichen Zuwachs.

Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine veränderte Dynamik: Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,4 Prozent auf 43 €/m² – der stärkste Rückgang seit 2001. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert auf einem stabileren Niveau zwischen 43 und 45 €/m², wobei 2023 und 2025 jeweils unveränderte Werte aufwiesen. Diese Stagnation in den letzten Jahren steht im Kontrast zur dynamischen Wachstumsphase der Vorjahre.

Die Grundstückspreise in Ziesar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ziesar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ziesar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ziesar gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ziesar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ziesar

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ziesar:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.