Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wusterwitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wusterwitz liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wusterwitz.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wusterwitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wusterwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wusterwitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 16.7 % | 60 | 200 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,2 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wusterwitz (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wusterwitz liegt aktuell bei 98 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 16,7 % entspricht.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine insgesamt aufwärts gerichtete Entwicklung von ursprünglich 31 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,3 % auf 42 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang auf 51 €/m².
In den vergangenen Jahren zeigt sich ein volatiles Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Korrekturen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, die den Wert von 60 €/m² auf 89 €/m² anhoben, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,0 % auf 81 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 1,2 % fort, bevor 2024 eine Erholung auf 84 €/m² einsetzte. Der aktuelle Sprung auf 98 €/m² im Jahr 2025 stellt nach 2003 die zweitstärkste Einzeljahressteigerung dar und führt die Bodenrichtwerte auf ein neues Allzeithoch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 98 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 5.1 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 11.2 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 16.6 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 17.3 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 18.3 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 18.4 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 19.0 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 22.6 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 22.9 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 24.7 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 25.6 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 26.0 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 26.5 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 27.5 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wusterwitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wusterwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wusterwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wusterwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wusterwitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wusterwitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wusterwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wusterwitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wusterwitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.