Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wusterwitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wusterwitz liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wusterwitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 84 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wusterwitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wusterwitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | 16.7 % | 60 | 200 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,2 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wusterwitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wusterwitz liegt bei 98 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 16,7 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 31 €/m² auf aktuell 98 €/m². Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren, als der Wert 2003 um 27,3 % auf 42 €/m² sprang. Eine Phase der Konsolidierung folgte zwischen 2008 und 2015 mit moderaten Schwankungen um die 50-60 €/m²-Marke, einschließlich temporärer Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine beschleunigte Dynamik mit kontinuierlichen Wertsteigerungen bis 2021, als der Höchstwert von 89 €/m² erreicht wurde. Bemerkenswert ist die Unterbrechung dieses Trends in den Jahren 2022 und 2023, als die Werte zunächst um 9,0 % auf 81 €/m² und anschließend nochmals um 1,2 % auf 80 €/m² sanken. Der aktuelle Wert von 98 €/m² markiert einen neuen Höchststand und übertrifft das bisherige Maximum von 2021 deutlich.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 89 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 81 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 80 €/m² | -1.2 % |
| 2024 | 84 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 98 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 5.1 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 11.2 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 16.6 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 17.3 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 18.3 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 18.4 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 19.0 |
| Görzke | 22 | 0.0 % | 22.6 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 22.9 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 24.7 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 25.6 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 26.0 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 26.5 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 27.5 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wusterwitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wusterwitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wusterwitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wusterwitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wusterwitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wusterwitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wusterwitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wusterwitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wusterwitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.