Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beetzsee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beetzsee liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Beetzsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,6%.
Die Bodenrichtwerte für Beetzsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beetzsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | -10.6 % | 80 | 110 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beetzsee (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beetzsee liegt aktuell bei 101 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 12 €/m² oder 10,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2017 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 99 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 120 €/m² kletterten. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 %, gefolgt von 2018 mit 8,1 % und 2021 mit 7,1 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend 2020 und 2021 fort, bevor 2022 eine Trendwende eintrat.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt einen markanten Einbruch: Nach dem Rückgang um 9,2 % im Jahr 2022 und einer weiteren leichten Korrektur 2023 um 0,9 % folgte 2024 zunächst eine Erholung um 4,6 %. Der erneute deutliche Rückgang 2025 um 10,6 % führt die Bodenrichtwerte jedoch auf das Niveau von 2016 zurück. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenpreise in Beetzsee dennoch mehr als verdoppelt, von ursprünglich 43 €/m² auf aktuell 101 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 101 €/m² | -10.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 5.7 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 9.3 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 11.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.7 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 12.9 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 14.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 15.8 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 15.8 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 17.3 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 19.0 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 19.3 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 19.8 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 21.8 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 22.0 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beetzsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beetzsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beetzsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beetzsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beetzsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beetzsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beetzsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beetzsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beetzsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.