Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beetzsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beetzsee liegt bei 101 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Beetzsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 101 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,6%.
Die Bodenrichtwerte für Beetzsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beetzsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 101 | -10.6 % | 80 | 110 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beetzsee (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Beetzsee beträgt aktuell 101 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 12 €/m² oder 10,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und führt die Werte auf das Niveau von 2017 zurück.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 43 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höchststand von 120 €/m² im Jahr 2021, was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der starke Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Werte von 88 €/m² auf 120 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 56 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende. Nach dem Rekordwert von 2021 sanken die Bodenrichtwerte zunächst um 9,2 % auf 109 €/m², stabilisierten sich 2023 nur minimal und setzen 2025 den Rückgang mit 10,6 % fort. Insgesamt sind die Werte binnen vier Jahren um 19 €/m² oder etwa 16 % gefallen. Zuvor hatte Beetzsee bereits 2008 einen temporären Rückgang um 6,6 % erlebt, gefolgt von einer Phase der Stagnation bis 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 101 €/m² | -10.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 5.7 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 9.3 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 11.1 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 12.7 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 12.9 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 14.3 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 15.8 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 15.8 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 17.3 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 19.0 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 19.3 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 19.8 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 21.8 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 22.0 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Beetzsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beetzsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beetzsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beetzsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beetzsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beetzsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beetzsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beetzsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beetzsee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.