Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meyenburg 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Meyenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Meyenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meyenburg beträgt aktuell 7 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.

Die Bodenrichtwerte in Meyenburg zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 7 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die längeren Phasen der Stagnation, die von punktuellen Sprüngen unterbrochen werden. So blieben die Werte von 2006 bis 2014 konstant bei 4 €/m², bevor 2015 ein Anstieg auf 5 €/m² erfolgte.

In den letzten Jahren zeigt sich eine unregelmäßige Entwicklung mit sowohl positiven als auch negativen Ausschlägen. Nach dem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m². Dieser Einbruch wurde jedoch 2024 wieder kompensiert, als der Bodenrichtwert erneut auf 7 €/m² anstieg. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung auf diesem Niveau hin.

Die Grundstückspreise in Meyenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meyenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meyenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meyenburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meyenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meyenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meyenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.