Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heiligengrabe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heiligengrabe liegt bei 4 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Heiligengrabe.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heiligengrabe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 4 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 4 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heiligengrabe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heiligengrabe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 4 | 0.0 % | 4 | 25 |
| Gewerbe | 18 | -10.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,23 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heiligengrabe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heiligengrabe liegt im Jahr 2026 bei 4 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2025 bleibt der Wert stabil auf diesem niedrigen Niveau, nachdem im Vorjahr ein Anstieg von 1 €/m² verzeichnet wurde, was einer Steigerung von 33,3 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelte sich der Bodenrichtwert von 1 €/m² auf 4 €/m² und vervierfachte sich damit. Besonders auffällig ist die extreme Langzeitstabilität mit jahrelangen Plateauphasen: Von 2000 bis 2002 verharrte der Wert bei 1 €/m², anschließend von 2003 bis 2015 konstant bei 2 €/m² und von 2016 bis 2020 bei 3 €/m².
Die Entwicklung in den letzten fünf Jahren zeigt sich volatiler als in den Vorjahren. Nach dem Anstieg auf 4 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 25,0 % auf 3 €/m². Seit 2024 bewegt sich der Bodenrichtwert wieder aufwärts und erreichte 2025 erneut 4 €/m², ein Niveau, das sich 2026 verfestigt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2022 | 3 €/m² | -25.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 4 €/m² | 33.3 % |
| 2026 | 4 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittstock | 6 | 0.0 % | 11.6 |
| Pritzwalk | 8 | 0.0 % | 12.5 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 17.5 |
| Groß Pankow (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 21.1 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 21.5 |
| Wusterhausen | 7 | 0.0 % | 26.3 |
| Plattenburg | 6 | 0.0 % | 27.5 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 27.8 |
| Märkisch Linden | 8 | 0.0 % | 29.8 |
| Rheinsberg | 12 | 0.0 % | 30.4 |
| Neustadt (Dosse) | 6 | 0.0 % | 31.0 |
| Temnitztal | 7 | 0.0 % | 33.6 |
| Bad Wilsnack | 7 | 0.0 % | 34.6 |
| Neuruppin | 21 | 0.0 % | 35.7 |
Sind die Grundstückspreise in Heiligengrabe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heiligengrabe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heiligengrabe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heiligengrabe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heiligengrabe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heiligengrabe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heiligengrabe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heiligengrabe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heiligengrabe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Heiligengrabe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Heiligengrabe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Heiligengrabe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Heiligengrabe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Heiligengrabe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Heiligengrabes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Heiligengrabe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Heiligengrabe werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Heiligengrabe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Heiligengrabe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Heiligengrabe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.