Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gumtow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gumtow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gumtow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Gumtow beträgt 5 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 25,0 % zu verzeichnen gewesen.

Die Bodenrichtwerte in Gumtow zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine sehr moderate Entwicklung auf niedrigem Niveau. Ausgehend von 1 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte bis 2025 lediglich 5 €/m². Besonders auffällig sind die langen Phasen völliger Stagnation: Von 2003 bis 2005, von 2007 bis 2016 sowie von 2018 bis 2020 blieben die Bodenrichtwerte jeweils über mehrere Jahre konstant.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild mit dem bemerkenswertesten Ereignis im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals im gesamten Betrachtungszeitraum rückläufig waren. Der Rückgang von 4 auf 3 €/m² entspricht einem Minus von 20,0 %. Nach der Erholung auf 4 €/m² in den Jahren 2023 folgte 2024 der sprunghafte Anstieg auf das aktuelle Niveau von 5 €/m². Die größten relativen Zuwächse verzeichnete Gumtow mit der Verdopplung von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2002 sowie dem Anstieg um 50,0 % von 2 auf 3 €/m² im Jahr 2006.

Die Grundstückspreise in Gumtow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gumtow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gumtow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gumtow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gumtow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gumtow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gumtow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.