Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Roskow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Roskow liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Roskow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Roskow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Roskow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Roskow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Roskow liegt bei 49 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung der Bodenpreise nach den volatilen Jahren 2021 und 2022 fort.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg um 8,3 Prozent auf 52 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 Prozent auf 47 €/m². Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar und durchbrach den langjährigen Aufwärtstrend. In den Folgejahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte zwischen 47 und 49 €/m², wobei die Preise das Niveau von 2021 nicht wieder erreichten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 18 €/m² im Jahr 2000 verzeichneten die Bodenrichtwerte bis 2021 einen kontinuierlichen Anstieg auf den Höchststand von 52 €/m², was einer Gesamtsteigerung von fast 190 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 und 10,5 Prozent. Lediglich während der Wirtschaftskrise 2008/2009 war bereits einmal ein temporärer Rückgang von 32 auf 29 €/m² zu beobachten, bevor sich die Preise ab 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 6.8 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 7.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 9.3 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 10.8 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 12.1 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 14.5 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 16.0 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 16.6 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 18.0 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 18.9 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 19.4 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 21.7 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 22.2 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 22.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Roskow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Roskow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Roskow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Roskow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Roskow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Roskow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Roskow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Roskow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Roskow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.