Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Roskow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Roskow liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Roskow.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Roskow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Roskow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Roskow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,65 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Roskow (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Roskow liegt bei 49 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung momentan auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 52 €/m² auf 47 €/m² sank - ein Rückgang von 9,6 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2016 bis 2021 anhielt und den Wert von 38 €/m² auf das bisherige Maximum von 52 €/m² steigen ließ.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 18 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 172 % über 25 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase von 2002 bis 2007, in der sich der Wert von 19 €/m² auf 32 €/m² entwickelte, mit einem Spitzenjahr 2003, das einen Anstieg um 26,3 % verzeichnete. Die Finanzmarktkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang auf 29 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten und in den 2010er Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung einsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 6.8 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 7.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 9.3 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 10.8 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 12.1 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 14.5 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 16.0 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 16.6 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 18.0 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 18.9 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 19.4 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 21.7 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 22.2 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 22.9 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 23.2 |
Sind die Grundstückspreise in Roskow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Roskow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Roskow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Roskow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Roskow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Roskow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Roskow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Roskow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Roskow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.