Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinsberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinsberg liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rheinsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rheinsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 5 | 75 |
| Gewerbe | 10 | 11.1 % | 7 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 0,7 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -60.0 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinsberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinsberg beträgt 12 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² zu verzeichnen gewesen, was einer Steigerung von 9,1 % entsprach.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m² verdreifacht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte - eine Steigerung um 50,0 %. Nach einer längeren Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2015, in der der Wert konstant bei 7 bis 8 €/m² lag, setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 waren von einem stetigen jährlichen Wachstum geprägt, wobei der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 11 €/m² anstieg. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein erneuter Anstieg auf 12 €/m². Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang im Jahr 2022 auf 11 €/m², der jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen wurde. Die letzten fünf Jahre zeigen somit trotz einzelner Schwankungen einen klaren Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 33,3 % seit 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16831 | 12 | 7 | 75 |
| 16837 | 12 | 5 | 65 |
Die Bodenrichtwerte in Rheinsberg zeigen eine bemerkenswert stabile Entwicklung mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Sowohl im Postleitzahlgebiet 16831 als auch in 16837 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert unverändert bei 12 €/m², was auf einen ausgeglichenen Immobilienmarkt ohne größere Preisdynamik hindeutet.
Besonders auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: In 16831 reichen die Werte von 7 bis 75 €/m², während in 16837 eine Bandbreite von 5 bis 65 €/m² zu verzeichnen ist. Diese Differenzen von mehr als dem Zehnfachen zwischen den niedrigsten und höchsten Bodenrichtwerten verdeutlichen die stark unterschiedlichen Lagen und Nutzungsarten innerhalb der Stadt Rheinsberg.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 12.5 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 18.0 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 18.6 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 20.7 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 22.6 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 24.1 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 24.6 |
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 30.4 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 31.5 |
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 31.6 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 34.0 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 34.3 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 34.4 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 36.2 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 37.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.