Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stechlin 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stechlin liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 200% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Stechlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 200%.
Die Bodenrichtwerte für Stechlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stechlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 200.0 % | 11 | 70 |
| Landwirtschaft | 0,81 | -16.5 % | 0,66 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 17.4 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stechlin (2001-2025)
In Stechlin beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 36 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 200,0 % entspricht. Diese drastische Entwicklung stellt den höchsten jemals in der Gemeinde erreichten Bodenrichtwert dar und übertrifft alle bisherigen Werte bei weitem.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine ungewöhnliche Entwicklung mit langen Phasen der Stagnation, unterbrochen von vereinzelten sprunghaften Anstiegen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 4 auf 6 €/m² im Jahr 2003, der eine Steigerung von 50,0 % bedeutete. Nach einer weiteren Erhöhung auf 8 €/m² im Jahr 2007 folgte 2008 ein temporärer Rückgang auf 7 €/m², bevor sich die Werte über mehrere Jahre stabilisierten.
In den letzten Jahren bis 2024 bewegten sich die Bodenrichtwerte in einem moderaten Rahmen zwischen 8 und 12 €/m², mit der höchsten Bewertung von 12 €/m² in den Jahren 2021 und 2024. Der zwischenzeitliche Rückgang auf 11 €/m² in den Jahren 2022 und 2023 wurde 2024 wieder ausgeglichen. Die dramatische Vervierfachung auf 36 €/m² im Jahr 2025 stellt jedoch eine völlig neue Dimension dar und markiert einen historischen Wendepunkt in der Bodenpreisentwicklung der Gemeinde Stechlin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 36 €/m² | 200.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 12.5 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 13.5 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 15.6 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 22.6 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 22.6 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 25.1 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 27.7 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 30.0 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 31.4 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 32.9 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 37.0 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 38.0 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 38.0 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 38.5 |
Sind die Grundstückspreise in Stechlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stechlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stechlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stechlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stechlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stechlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stechlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stechlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stechlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.