Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lychen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lychen liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lychen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lychen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lychen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,66 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -50.0 % | 0,29 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lychen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lychen liegt bei 12 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation bei 0,0 %. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² oder 9,1 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 6 €/m² kletterte - eine Steigerung um 50,0 %, die den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt.
Die Entwicklung in den letzten Jahren zeigt eine moderate, aber stetige Aufwärtsbewegung. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2019 und 2020 bei 11 €/m² setzte 2021 wieder eine Wachstumsdynamik ein. Bemerkenswert ist der temporäre Rückgang im Jahr 2022 auf 11 €/m², was eine Korrektur um 8,3 % bedeutete. Dieser Einbruch wurde jedoch bereits 2024 wieder kompensiert, als der Wert erneut auf 12 €/m² anstieg. Die aktuelle Stagnation in 2025 deutet auf eine Konsolidierungsphase nach den Schwankungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 10.4 |
| Feldberger Seenlandschaft | 12 | 9.1 % | 14.0 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 15.7 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 16.8 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 21.5 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 22.0 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 22.5 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 22.5 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 22.6 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 24.6 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 25.2 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 27.4 |
| Groß Nemerow | 14 | 7.7 % | 28.7 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 28.9 |
| Burg Stargard | 14 | 16.7 % | 29.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lychen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lychen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lychen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lychen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lychen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lychen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lychen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lychen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lychen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.