Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lychen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lychen liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lychen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lychen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lychen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,66 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -50.0 % | 0,29 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lychen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lychen beträgt 12 €/m² für das Jahr 2025 und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % von 4 auf 6 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase relativer Stabilität mit nur geringfügigen Veränderungen folgte 2008 der einzige nennenswerte Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einer Stagnationsphase von 2019 bis 2020 bei 11 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg auf 12 €/m². Das Jahr 2022 brachte mit einem Rückgang auf 11 €/m² den ersten Wertverlust seit 2008, bevor 2024 wieder das Niveau von 12 €/m² erreicht wurde. Die längsten Phasen ohne Veränderungen erstreckten sich von 2009 bis 2012 sowie von 2019 bis 2020, was eine charakteristische Eigenschaft der Bodenpreisentwicklung in Lychen zu sein scheint.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 10.4 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 15.7 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 16.8 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 22.5 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 22.6 |
| Zehdenick | 71 | 545.5 % | 24.6 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 25.2 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 27.4 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 28.9 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 34.0 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 34.8 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 37.3 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 37.4 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 37.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lychen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lychen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lychen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lychen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lychen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lychen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lychen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lychen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lychen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.