Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wusterhausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wusterhausen liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 185,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wusterhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 185,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wusterhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wusterhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 185.7 % | 5 | 120 |
| Gewerbe | 9 | 28.6 % | 7 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -60.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wusterhausen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wusterhausen liegt aktuell bei 20 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr eine außergewöhnliche Steigerung um 13 €/m² oder 185,7 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 2 €/m² im Jahr 2000 entwickelten sich die Werte zunächst schrittweise: Ein erster Sprung erfolgte 2003 auf 3 €/m², gefolgt von einer Erhöhung auf 4 €/m² im Jahr 2005. Diese Marke blieb dann über ein Jahrzehnt bis 2014 konstant, bevor 2015 eine Steigerung auf 5 €/m² und 2017 auf 6 €/m² folgte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den jüngsten Jahren: Nach einem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang auf 6 €/m², was einer Reduzierung um 14,3 % entspricht. Nach einer Stabilisierung auf diesem Niveau erfolgte 2024 erneut ein Anstieg auf 7 €/m², bevor der dramatische Sprung auf 20 €/m² im Jahr 2025 eintrat. Diese jüngste Entwicklung stellt die bei weitem größte Einzelveränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar und führt zu einer Verdreifachung des Wertes gegenüber dem langjährigen Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 20 €/m² | 185.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16868 | 43 | 5 | 120 |
| 16845 | 12 | 5 | 15 |
| 16866 | 10 | 6 | 10 |
Die Bodenrichtwerte in Wusterhausen zeigen extreme Entwicklungsunterschiede zwischen den Postleitzahlgebieten. Während sich die Werte in 16845 und 16866 mit 12 €/m² bzw. 10 €/m² auf einem vergleichbaren, niedrigen Niveau bewegen, sticht das Gebiet 16868 mit 43 €/m² deutlich hervor und liegt damit mehr als viermal höher als die anderen Bereiche.
Besonders auffällig sind die drastischen Preissteigerungen im Jahresvergleich. Das Gebiet 16868 verzeichnet mit einer Zunahme von 337,5 % von 8 auf 43 €/m² die stärkste Entwicklung, gefolgt von 16845 mit einer Verdopplung von 6 auf 12 €/m² und 16866 mit einem Anstieg von 66,7 % von 6 auf 10 €/m². Die Preisspanne innerhalb der Stadt reicht von 5 €/m² als niedrigstem Wert bis zu einem Maximum von 120 €/m² im Gebiet 16868, was die heterogene Bewertungsstruktur der verschiedenen Lagen verdeutlicht.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 8.6 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 11.4 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 11.5 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 11.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 13.8 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 16.9 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 21.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 21.9 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 21.9 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 22.4 |
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 26.3 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 29.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 29.7 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 31.3 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 31.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wusterhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wusterhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wusterhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wusterhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wusterhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wusterhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wusterhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wusterhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wusterhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.