Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wusterhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wusterhausen liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wusterhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wusterhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wusterhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 5 | 120 |
| Gewerbe | 9 | 28.6 % | 7 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -60.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wusterhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wusterhausen liegt aktuell bei 7 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine positive Entwicklung im Jahr 2024, als der Wert um 1 €/m² oder 16,7 % anstieg.
Die Bodenrichtwerte in Wusterhausen zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 2 €/m² auf 7 €/m². Besonders auffällig ist die außergewöhnlich lange Stagnationsphase zwischen 2006 und 2014, in der die Werte neun Jahre lang konstant bei 4 €/m² verharrten. Diese Phase der Preisstabilität wurde erst 2015 durch einen Anstieg auf 5 €/m² durchbrochen.
In den letzten Jahren zeigt sich ein unregelmäßiges Muster mit sowohl positiven als auch negativen Bewegungen. Nach dem Anstieg auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 7 €/m² erreicht wurde. Die stärksten relativen Zuwächse verzeichnete Wusterhausen in der Anfangsphase des Betrachtungszeitraums, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 50,0 % von 2 auf 3 €/m² und 2005 mit einem Anstieg um 33,3 % auf 4 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16868 | 8 | 5 | 120 |
| 16845 | 6 | 5 | 15 |
| 16866 | 6 | 6 | 10 |
Die Bodenrichtwerte in Wusterhausen zeigen eine bemerkenswert stabile Entwicklung ohne jegliche Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Alle drei Postleitzahlgebiete verzeichnen eine Veränderungsrate von 0,0 Prozent, was auf einen ausgeglichenen lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Das Preisniveau bewegt sich dabei in einem sehr niedrigen Segment zwischen 6 und 8 €/m² im Durchschnitt.
Besonders auffällig sind die erheblichen Spannen zwischen den Minimal- und Maximalwerten innerhalb der einzelnen Gebiete. Während das Gebiet 16868 mit 8 €/m² den höchsten Durchschnittswert aufweist, zeigt es gleichzeitig die größte Bandbreite mit Werten zwischen 5 und 120 €/m². Die Gebiete 16845 und 16866 präsentieren sich mit 6 €/m² durchschnittlich etwas günstiger und weisen deutlich geringere Maximalwerte von 15 €/m² beziehungsweise 10 €/m² auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 8.6 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 11.4 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 11.5 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 11.8 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 13.8 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 16.9 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 21.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 21.9 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 21.9 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 22.4 |
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 26.3 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 29.5 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 29.7 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 31.3 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 31.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wusterhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wusterhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wusterhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wusterhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wusterhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wusterhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wusterhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wusterhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wusterhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.