Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Temnitztal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Temnitztal liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Temnitztal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Temnitztal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Temnitztal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 6 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 0.0 % | 1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Temnitztal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Temnitztal beträgt 7 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg von 16,7 % auf 7 €/m² zu verzeichnen, nachdem der Wert 2022 und 2023 bei 6 €/m² stagnierte.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine Vervierfachung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 7 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % von 2 auf 3 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase bis 2014. Nach einem erneuten Anstieg auf 5 €/m² im Jahr 2015 blieb das Niveau wieder zwei Jahre konstant.
In den letzten Jahren zeigt sich ein unregelmäßiges Entwicklungsmuster: Nach dem Anstieg auf 6 €/m² im Jahr 2017 folgte eine dreijährige Stabilität, bevor 2021 ein Sprung auf 7 €/m² erfolgte. Bemerkenswert ist der einzige Rückgang im betrachteten Zeitraum im Jahr 2022 um 14,3 % auf 6 €/m², der jedoch 2024 wieder vollständig ausgeglichen wurde. Diese Schwankungen der letzten fünf Jahre kontrastieren mit den längeren Stagnationsphasen der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 8.6 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 9.0 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 12.1 |
| Fehrbellin | 11 | 0.0 % | 13.4 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 14.2 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 16.5 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 16.6 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 20.1 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 22.8 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 24.7 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 26.4 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 27.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 30.0 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 30.9 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 31.5 |
Sind die Grundstückspreise in Temnitztal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Temnitztal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Temnitztal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Temnitztal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Temnitztal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Temnitztal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Temnitztal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Temnitztal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Temnitztal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.