Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aichwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aichwald liegt bei 585 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aichwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 585 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 37 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 622 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Aichwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aichwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 585 | -5.9 % | 30 | 700 |
| Gewerbe | 170 | 0.0 % | 170 | 170 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.0 % | 1,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aichwald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Aichwald liegt aktuell bei 585 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 37 €/m² beziehungsweise 5,9 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung der Bodenrichtwerte seit 2016. Von 488 €/m² kletterten die Werte binnen fünf Jahren auf den bisherigen Höchststand von 663 €/m² im Jahr 2021 - ein Anstieg um 35,9 %. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 57 €/m² oder 11,7 %. Nach diesem Peak folgte jedoch eine deutliche Korrektur: 2022 brachen die Werte um 63 €/m² oder 9,5 % ein, was den größten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine positive Grundtendenz. Ausgehend von 236 €/m² im Jahr 2000 entspricht der aktuelle Wert einem Gesamtanstieg von 147,9 %. Erwähnenswert sind auch die frühen Wachstumsjahre, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,4 % sowie die Phase zwischen 2005 und 2007, in der die Werte um insgesamt 58 €/m² zulegten. Die Finanzmarktkrise 2008/2009 hinterließ bereits damals deutliche Spuren mit Rückgängen von zusammen 39 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 663 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 600 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 598 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 622 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 585 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weinstadt | 214 | 0.0 % | 3.9 |
| Altbach | 589 | -2.6 % | 4.1 |
| Baltmannsweiler | 524 | -5.2 % | 4.4 |
| Esslingen am Neckar | 758 | -3.2 % | 5.1 |
| Kernen im Remstal | 290 | 0.0 % | 5.3 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 5.5 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 5.9 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 6.9 |
| Winterbach | 204 | 0.0 % | 6.9 |
| Lichtenwald | 487 | -3.9 % | 7.2 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 7.8 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 8.2 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 8.5 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 9.1 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Aichwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aichwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aichwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aichwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aichwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aichwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aichwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aichwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aichwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.