Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Denkendorf (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Denkendorf (Württemberg) liegt bei 604 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Denkendorf (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 604 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 619 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Denkendorf (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Denkendorf (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 604 | -2.4 % | 6 | 720 |
| Gewerbe | 280 | 11.6 % | 220 | 380 |
| Landwirtschaft | 4,22 | 0.0 % | 1,5 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Denkendorf (Württemberg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Denkendorf (Württemberg) liegt im Jahr 2025 bei 604 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach dem Höchststand von 660 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,5 % auf 597 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine volatile Seitwärtsbewegung mit geringen Schwankungen um die 600-Euro-Marke. Trotz des temporären Anstiegs 2024 auf 619 €/m² konnte das Preisniveau von 2021 nicht wieder erreicht werden.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 235 €/m² auf aktuell 604 €/m², was einer Zunahme um 157 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg um 67 % sowie in der Phase von 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte um 36 % zulegten. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 309 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 597 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 595 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 619 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 604 €/m² | -2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 656 | -0.5 % | 3.5 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 3.8 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 4.9 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 5.1 |
| Ostfildern | 757 | 0.7 % | 5.1 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 5.2 |
| Esslingen am Neckar | 758 | -3.2 % | 5.3 |
| Altbach | 589 | -2.6 % | 5.6 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 6.8 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 7.4 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 7.6 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 7.8 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 8.4 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 8.6 |
| Aichwald | 585 | -5.8 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Denkendorf (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Denkendorf (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Denkendorf (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Denkendorf (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Denkendorf (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Denkendorf (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Denkendorf (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Denkendorf (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Denkendorf (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.