Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Deizisau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Deizisau liegt bei 642 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Deizisau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 642 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 37 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 679 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Deizisau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Deizisau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 642 | -5.4 % | 3 | 780 |
| Gewerbe | 244 | 0.0 % | 3 | 260 |
| Landwirtschaft | 3,19 | 0.0 % | 0,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Deizisau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Deizisau liegt im Jahr 2025 bei 642 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 37 €/m² oder 5,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren: Nach dem Höchststand von 724 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch der gesamten Zeitreihe mit einem Rückgang um 69 €/m² oder 9,5 %. Eine kurze Erholung im Jahr 2024 mit einem Anstieg auf 679 €/m² konnte den negativen Trend nicht nachhaltig umkehren. Die aktuelle Entwicklung führt die Bodenrichtwerte wieder unter das Niveau von 2020 zurück.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung über zwei Jahrzehnte: Von 258 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Werte bis zum Spitzenwert 2021 um insgesamt 180,6 %. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,2 % sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte von 533 auf 643 €/m² kletterten. Lediglich die Finanzkrisenzeit 2008/2009 und die aktuelle Korrekturphase seit 2022 unterbrachen diesen langanhaltenden Aufwärtstrend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 655 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 653 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 679 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 642 €/m² | -5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altbach | 589 | -2.6 % | 1.8 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 2.3 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 2.8 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 3.5 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 5.1 |
| Esslingen am Neckar | 758 | -3.2 % | 5.6 |
| Aichwald | 585 | -5.8 % | 5.9 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 6.0 |
| Baltmannsweiler | 524 | -5.2 % | 6.2 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 6.3 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 6.3 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 7.0 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 7.2 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 7.3 |
| Lichtenwald | 487 | -3.9 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Deizisau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Deizisau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Deizisau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Deizisau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Deizisau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Deizisau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Deizisau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Deizisau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Deizisau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.