Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biberach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Biberach liegt bei 38 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Biberach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 38 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Biberach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Biberach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 38 | 2.7 % | 15 | 260 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,61 | -28.8 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Biberach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Biberach beträgt 38 €/m² im Jahr 2025, was einem Anstieg von 1 €/m² oder 2,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach den Rückgängen von 2022 fort.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein markantes Muster: Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2016 bis 2021, die den Bodenrichtwert von 29 €/m² auf 39 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,3 % auf 35 €/m². Besonders auffällig war das Jahr 2019 mit einer Stagnation, gefolgt von moderateren Zuwächsen 2020 und einem kräftigen Anstieg 2021 um 8,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 14 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 auf 38 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 171 % entspricht. Während die frühen 2000er Jahre durch starke Schwankungen geprägt waren - insbesondere der sprunghafte Anstieg 2003 um 28,6 % - zeigten die Jahre 2010 bis 2015 eine stabilere Entwicklung mit moderaten jährlichen Zuwächsen zwischen 4 und 9 %. Die Phase von 2016 bis 2018 brachte mit jährlichen Steigerungen zwischen 9,4 % und 11,5 % die dynamischste Wachstumsphase des gesamten Zeitraums.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 38 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 5.3 |
| Zell am Harmersbach | 74 | 1.4 % | 5.5 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 5.8 |
| Haslach im Kinzigtal | 79 | 0.0 % | 7.8 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 8.2 |
| Gengenbach | 62 | -45.6 % | 8.3 |
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 8.7 |
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 10.0 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 10.0 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 10.1 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 10.2 |
| Nordrach | 41 | 2.5 % | 11.5 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 12.0 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 12.1 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Biberach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Biberach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biberach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biberach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biberach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Biberach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biberach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biberach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biberach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.