Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lahr (Schwarzwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lahr (Schwarzwald) liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 970 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lahr (Schwarzwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 114 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,8%.
Die Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lahr (Schwarzwald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | -8.8 % | 15 | 970 |
| Gewerbe | 86 | 11.7 % | 15 | 110 |
| Landwirtschaft | 1,79 | 0.0 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lahr (Schwarzwald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lahr (Schwarzwald) liegt bei 104 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einem Rückgang von 8,8 % gegenüber dem Vorjahr, nachdem der Wert von 114 €/m² um 10 €/m² gesunken ist.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025. Ausgehend von 43 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, trotz der jüngsten Rückgänge. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,7 % auf 57 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation und leichten Rückgänge prägte die Jahre 2008 bis 2012, wobei der Wert zeitweise auf 69 €/m² fiel.
Die Jahre 2016 bis 2021 kennzeichneten eine besonders dynamische Wachstumsphase mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Der Höchststand wurde 2021 mit 121 €/m² erreicht. Seither zeigt sich eine Trendwende: 2022 erfolgte der stärkste absolute Rückgang um 12 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023 und erneuten Rückgängen in den Jahren 2024 und 2025. Diese jüngste Entwicklung durchbricht den langjährigen Aufwärtstrend und führt das Preisniveau auf den Stand von etwa 2020 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 104 €/m² | -8.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Friesenheim | 42 | 2.4 % | 5.0 |
| Kippenheim | 37 | 0.0 % | 5.4 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 6.1 |
| Mahlberg | 39 | 2.6 % | 7.3 |
| Schwanau | 26 | 0.0 % | 8.8 |
| Hohberg | 119 | 0.8 % | 9.3 |
| Ettenheim | 35 | 0.0 % | 9.5 |
| Meißenheim | 27 | 0.0 % | 9.8 |
| Kappel-Grafenhausen | 34 | 3.0 % | 10.0 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 10.1 |
| Berghaupten | 96 | 0.0 % | 10.6 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 12.0 |
| Ringsheim | 38 | 2.7 % | 12.3 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 12.7 |
| Rust | 37 | 5.7 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lahr (Schwarzwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lahr (Schwarzwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lahr (Schwarzwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lahr (Schwarzwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lahr (Schwarzwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lahr (Schwarzwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lahr (Schwarzwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lahr (Schwarzwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lahr (Schwarzwald):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr
Rathausplatz 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Website:
www.lahr.deE-Mail:
gutachterausschuss@lahr.deTelefon:
07821 9100-800Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Lahr.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.