Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hofstetten (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hofstetten (Baden) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hofstetten (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hofstetten (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hofstetten (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 15 | 180 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,65 | -35.0 % | 0,3 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hofstetten (Baden) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hofstetten (Baden) liegt aktuell bei 42 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,1 % von 44 €/m² auf 40 €/m² sanken. Dieser Einbruch unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und den Wert von 30 €/m² auf das bisherige Maximum von 44 €/m² steigen ließ. Innerhalb dieses Zeitraums waren die Jahre 2017 und 2018 besonders dynamisch mit Zuwächsen von 12,5 % und 8,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 15 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht. Dabei sticht das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 31,2 % hervor, der den Wert von 16 €/m² auf 21 €/m² katapultierte. Nach der Finanzkrise 2008/2009 zeigten sich vorübergehende Rückgänge, bevor sich ab 2010 wieder eine überwiegend positive Entwicklung etablierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 4.9 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 4.9 |
| Haslach im Kinzigtal | 79 | 0.0 % | 5.1 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 5.1 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 6.4 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 8.3 |
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 8.9 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 9.9 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 10.2 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 10.5 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 11.1 |
| Zell am Harmersbach | 74 | 1.4 % | 11.1 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 11.4 |
| Gutach im Breisgau | 84 | 0.0 % | 12.3 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 12.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hofstetten (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hofstetten (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hofstetten (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hofstetten (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hofstetten (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hofstetten (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hofstetten (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hofstetten (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hofstetten (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.