Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Biederbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Biederbach liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Biederbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Biederbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Biederbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 0.0 % | 15 | 290 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 42.9 % | 0,3 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,4 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Biederbach (2001-2026)
Die Bodenrichtwerte in Biederbach erreichten 2025 einen Stand von 76 €/m² und blieben damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich aktuell eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, der den Bodenrichtwert auf 81 €/m² ansteigen ließ, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,9 % auf 73 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte zunächst, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Die Bodenrichtwerte stiegen von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 76 €/m², was einem Zuwachs von 171 % entspricht. Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 26,7 % sowie die kräftigen Zuwächse zwischen 2016 und 2018, als die Werte jährlich um mehr als 9 % zulegten. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang, von dem sich der Markt jedoch zügig erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 76 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elzach | 78 | 0.0 % | 3.5 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 4.0 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 4.9 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 8.2 |
| Haslach im Kinzigtal | 79 | 0.0 % | 8.4 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 9.2 |
| Steinach (Ortenaukreis) | 47 | 0.0 % | 9.7 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 10.1 |
| Gutach im Breisgau | 84 | 0.0 % | 10.5 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 11.1 |
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 11.5 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 13.1 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 13.6 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Biederbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Biederbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Biederbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Biederbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Biederbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Biederbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Biederbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Biederbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Biederbach:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.