Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönwald im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönwald im Schwarzwald liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönwald im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönwald im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönwald im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 40 | 165 |
| Gewerbe | 44 | 10.0 % | 40 | 60 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,4 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönwald im Schwarzwald (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schönwald im Schwarzwald liegt aktuell bei 41 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 2 €/m² entsprechend 5,1% zu beobachten gewesen.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 15 €/m² im Jahr 2000 auf 41 €/m² in 2025, was einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich und teils deutlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2016 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 32 €/m², was einer Steigerung von 10,3% entsprach. Diese dynamische Entwicklung setzte sich bis 2021 fort, als der Bodenrichtwert seinen historischen Höchststand von 43 €/m² erreichte.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, in dem erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen war. Der Bodenrichtwert fiel um 4 €/m² auf 39 €/m², was einem Minus von 9,3% entspricht - dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 deutete sich 2024 wieder eine leichte Erholung an, die sich jedoch 2025 nicht weiter fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 3.2 |
| Triberg im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 5.6 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 6.5 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 7.8 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 8.8 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 9.6 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 9.9 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 10.8 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 11.2 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 11.9 |
| Winden im Elztal | 104 | 0.0 % | 12.7 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 14.0 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 14.6 |
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 15.0 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Schönwald im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönwald im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönwald im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönwald im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönwald im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönwald im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönwald im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönwald im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönwald im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.