Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Winden im Elztal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Winden im Elztal liegt bei 104 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Winden im Elztal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 104 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Winden im Elztal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Winden im Elztal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 104 | 0.0 % | 70 | 275 |
| Gewerbe | 77 | 0.0 % | 70 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 42.9 % | 2,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Winden im Elztal (2001-2026)
In Winden im Elztal liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 104 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einer moderaten Erholung von 4,0 % im Jahr 2024 fort, nachdem die Bodenpreise zuvor deutliche Schwankungen verzeichnet hatten.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der Phase zwischen 2020 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 98 €/m² im Jahr 2019 auf 111 €/m² im Jahr 2021 - dem historischen Höchststand - folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,9 % auf 100 €/m². Dieser Rückgang um 11 €/m² stellt die stärkste absolute Preiskorrektur seit der Finanzkrise 2008/2009 dar und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 39 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Werte von 81 €/m² auf 98 €/m² kletterten - ein Anstieg von über 20 % in nur zwei Jahren. Der stärkste Einzeljahressprung ereignete sich bereits 2003 mit einem Zuwachs von 26,8 %, während die Phase zwischen 2008 und 2012 von Volatilität geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 111 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 100 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 100 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 104 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 104 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gutach im Breisgau | 84 | 0.0 % | 3.9 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 6.3 |
| Simonswald | 72 | 0.0 % | 7.2 |
| Waldkirch | 226 | 0.0 % | 7.9 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 8.2 |
| Sexau | 112 | 0.9 % | 9.5 |
| Freiamt | 77 | 0.0 % | 9.6 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 11.4 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 12.2 |
| Glottertal | 98 | 0.0 % | 12.6 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.7 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 12.8 |
| St. Peter | 72 | 0.0 % | 12.9 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 12.9 |
| Emmendingen | 179 | 3.5 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Winden im Elztal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Winden im Elztal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Winden im Elztal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Winden im Elztal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Winden im Elztal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Winden im Elztal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Winden im Elztal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Winden im Elztal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Winden im Elztal:
Adresse:
Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen
Freiburger Straße 4
79312 Emmendingen
Website:
www.emmendingen.de/wirtschaft-bauen/gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses/E-Mail:
gutachterausschuss@emmendingen.deTelefon:
07641 452-3521Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.